平屋？2階建て？
こんにちは。
よくお客様からこんな質問されます。
お答えします。
答えは…
どちらもメリット、デメリットがございます。
平屋のメリット
・生活動線が良い
家族とのコミニケーションが取りやすく、家事動線など動きやすいです。
・高齢者に優しい
階段がなく将来高齢になった時に住みやすいです。
・開放感がある
高い天井にする事や開放感ある大きな窓などからの自然光が得られます。
・耐震性が高い
2階建ての重みがないため、構造的に強風や地震に強い事です。
・メンテナンス費用が抑えられる
外壁塗装や屋根塗装の塗り替えの時に、足場工事などのコストが抑えられます。
逆にデメリットも、もちろんあります。
平屋のデメリット
・広い敷地が必要
2階建ての面積を必要とするので、広い土地が必要となります。
・日当たり、風通しが悪くなる
建物の中央部まで、光や風が届きにくくなるため、プランの工夫が必要となります。
・将来的な拡張が難しい
床面積を大きくする事は、それなりの敷地が必要となります。
・プライバシー・防犯の配慮が必要
隣地との距離が近い場合、プライバシーが気になやすく、防犯対策も重要になります。
・建築コストが割高になる
基礎、屋根などが2階建ての2倍になるため、コストが高くなる傾向があります。
以上が平屋のメリット・デメリットになります。
続いて2階建ての、メリット・デメリットの説明をさせていただきます。
2階建てのメリット
・土地の有効活用ができる
限られた敷地面積で多くの部屋を確保できます。
・空間にメリハリができる
1階にリビング・水廻り、2階にプライベート空間など明確に分けられます。
・建築コストが抑えやすい
平屋と比べると、基礎、屋根の面積が小さくなるため、建築費用が抑えやすい傾向があります。
・プライバシーと防犯性に優れる
2階からの居室は外からの視線が届きにくく、防犯面でも比較的安心になります。
・眺望の向上が確保できる
吹き抜けなど設ける事で、自然光がはいり風通しもよくなります。
2階建てにも、もちろんデメリットがあります。
2階建てのデメリット
・階段がある
階段の上り下りが必要なため、将来的に高齢者に負担がかかります。
・メンテナンスのコストが高い
外壁塗装や屋根塗装の塗り替えの時に、足場施工面積が多くなるため、メンテナンス費用が高くなる傾向になります。
・家族のコミニケーションが悪くなる
フロアが分かれてるため、自室に引きこもりがちになったり、帰宅後の顔合わせがすくなる事があります。
・耐震性
平屋に比べて、2階は大きく揺れます。耐震性を高める必要があります。
・居住空間の制限がある
階段や廊下などのスペースが必要となるため、その分、部屋が小さくなる事があります。
いかがでしたでしょうか？
以上が、平屋と2階建ての大まかな違いになります。
どちらもメリット・デメリットがあり。どっちがいいのだろうと悩むと思います。
でもご安心ください。お客様の家族構成や、どんなお家にしたいのか細かくヒアリングをさせていただきます。
必ずしも平屋にしなくてはいけない、2階建てにしなくてはいけない。
そんな事はありません。
お客様のニーズに合わせてご提案させていただき「夢創り」お手伝いさせていただければと思います。
長文になりましたが、最後まで読んでくださりましてありがとうございます。